二套房贷款首付六成，新政下商贷和公积金贷款二贷首付都是六成，要是买的二手房的话，首付六成就是贷款四成，这四成是指评估价的四成，一般评估价都是低于成交价，所以实际首付一般是高于成交价的六成；另外你还有贷款没有还完的话对你再次申请贷款会有影响，主要看你的还款能力和个人的贷款资质，有可能会被拒贷，至于利率楼上的说过了

得看看你余额多少了

二套房公积金贷款利率上浮1.1倍，年利率为：4.95

现在二套公积金贷款，如果是人均在29.4平以下的话，就可以贷，利率在基准利率的情况下上浮10%，要是超过29.4平的话，就会拒贷！

公积金贷款最多20万，年限15年(商贷30年)，单位性质好的话可追加10万补充公积金,公积金贷款和是否首套是没关联的,所以你没必要担心.你那边是重庆,我这边是上海,利率估计会稍有差异,不过不会超过5%比如你贷20万,按照15年 月供是1450元. 按照10年 1010 5年 945元你明白了么,我没有公式的,都是按照表算的,因为5到15年的利息都是不一样的,没有规律,所以没有公式的.满意就请给我追加分,不满意,把我的采纳继续问

首套房利率4.5%，如果是第二套，上浮10%，也就是说4.5%*1.1=4.95%。

二套房首付不能少于房款的6成,年利率是6.8%

先回答你的问题，第一个问题，你应该要卖了其中一套才能买，只要你们公积金贷款还清的话是可以继续用公积金贷款的第二个问题，公积金贷款跟公积金账户余额没有什么直接的关系，贷款金额要看你们具体情况，以你们缴存基数来看，正常应该一个人贷是能达到50万。两个人是80万，而且还要看你们的还款能力。第三个问题，是算第二套房，公积金贷款利率上浮10%。你准备卖正在按揭那个房子的话，你要先结清贷款，到时候你申请公积金的时候要证明这笔贷款就是你卖出去的那个房子，这样你才能再买房子。

您好！二套房公积金的流程和一套房公积金的流程是一样的，带上社保证明，公积金缴存怎么，收入证明等，从担保公司操作是安全的。南京市目前各大银行公积金利率是6个月至5年（含5年）利率是4%，5年以上年利率是4.5%，二套房是公积金年利率基础上上调10%。