（一）购入住房５年内售出：税额＝售价×税率（５％）　　（二）购买非普通住房超过５年后售出：税额＝（售价－买入价）×税率（５％）　　（三）购买普通住房超过５年（含５年）时售出：免征营业税　　实例：二手房屋一套购入５０万，卖出５５万　　购入支付费用：　　契税（评估价的１．５％）＋印花税（合同价的０．０５％）＋过户登记费（５０元）＋查档费（５０元）＋贴花费（５元）＋中介费２％左右＋不用做按揭的话＝１７８５５元　　转让成本（６．１之后）：　　缴纳营业税（５５万元×５％＝２７５００元）＋手续费（３元／平方米）＋印花税万分之五＋缴纳个人所得税（目前的实际操作中基本没有落实这项政策，所以可以忽略不计）＝２８０００元　　净利润：　　收入（５５万－５０万＝５万）－付出（１７８５５＋２８０００＝４５８５５元）＝４１４５元