什么是购房营业税。购房营业税怎么算？你知道么。相信很多人在买房之前都不知道吧。那么*小编就给大家讲解一下什么是购房营业税和其计算方法。不要等到买房的适合多出一小笔钱在哪儿起争执那才叫一个尴尬啊。买房是我们绝大多数人都要经历的一个历程，看看吧对你有帮助的。购房营业税是什么购房营业税也叫个人住房转让营业税，顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税，一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.6%的营业税，这个营业税由出让方承担。购房营业税的征收针对不同的用户其计算方法也是不一样的。有免费的、有不免费的。那么为什么有免费的呢！哪些又是免费的呢。国家规定普通住宅满5年(含5年)免征营业税、普通住宅未满5年,全额征收（营业税:销售价*5.6%）、非普通住宅满5年,差额征收.对于外籍人员（含港、澳、台等行政区）到内地买卖房产对其征收方案也是大同小异。购房营业税计算方法房地产交易过程中主要税费：契税、土地增值税、印花税、营业税（二手房）。自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过 5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过 5年(含5年)的普通住房对外销售的 ，免征营业税。现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：1. 个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5. 5%。　　2. 个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：（转让收入-上手发票价）×5.5%。　　3. 个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。　　4. 单位转让住宅、非住宅（不论年限） ：不提供发票：房管局核定税价×5.63%。；提供发票：增值部分×5.63%。　　5. 外资单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价×5.09%；提供发票：增值[1]  部分×5.09%。　　6. 个人出售非住宅（不论年限）：（转让收入-房产原值）×5.5%。　　房产营业税，在二手房上市交易中，一般都会遇到，由于各自情况不同，征收比例不一的哦！在目前房产交易的税费中二手房营业税是其中较大块的税种。相关阅读买卖二手房要交哪些税 二手房交易流程房地产税改革对房价有哪些影响二手房交易需要交什么税 二手房交易税费有哪些