二次抵押贷款担保服务是针对客户短期（一般不超过6个月）资金周转困难，而开发的一款应急贷款产品。　　　　产品特点：　　1.使用客户打分制度，审批快速;　　2.对房产所在区域无特殊要求;　　3.抵押中房产可受理。　　申请流程　　咨询签约—>评估、整卷、审核—>签署合同、办理公证—>收押产权证、确权、抵押—>放款　　申请说明（Q&A）　　Q1:申请该贷款需具备哪些条件？　　1.年龄25-60周岁;　　2.在北京有一套以上自有名下房产，房龄20年以内，商品房、高档公寓别墅、商用房均可;　　3.涉及法律诉讼、不满5年的经济适用房、写字楼、小产权房等不受理。　　Q2:该贷款的成数、利率、期限怎样？　　1.贷款成数一般为房产评估价的6成以下，优质客户可贷7成；　　2.利率需根据资质评定；　　3.贷款期限一般为3个月，最长不超过6个月。