先回答你问的 -------- 买房要用到费用(按第一套算):1.契税.过户价(目前深圳二手房交易依然用房子的原价过户)*1% ------PS:第二套或以上就得3%2.土地交易费:43平*3元/平=129元.(买卖双方各收一半即129*2=258元).3.登记50 查档50 贴花20 工本5=125元以上是业主方面红本在手的情况..如果要赎楼另外还要:1.赎楼费:欠30万以下为3300元,30万以上则3300 超出部分的1%2.赎楼公证费:3803.抵押登记费:1004.按揭手续费:1000(这个视办理按揭的单位而定)要是在关外,还要关外手续500还有一种情况.如果是外籍人士(含港澳台)做按揭,还得交别的费用..营业税和个税因为按原价过户,已经避掉了.所以够不够五年都没什么说法.不好意思,没时间打了,剩下的下次再说了..

国家规定中介费 指导价为每方1.2%，超过部分可以找有关部门仲裁申诉。贷款服务费可能是故意告诉你的你去银行个人名义无法办理到贷款可能是单位影响力或者是房屋年限等，他们承诺有方式可以帮你内部关系贷款，一般这种是有的，但是一般是由中介去找担保公司，担保公司帮你向银行担保放贷款，跟中介没有利益关系，而担保公司一般做担保的费用在1000-2000元不等，不同公司不同标准，一般20万以上是1500好像，绝对不会超过2000，所以什么评估费完全扯淡，建议去找银行询问个人贷款是否存在问题，只要银行能够给你放款中介就没有任何理由扣费

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)签了合同然后到房管局进行缴纳税费就可以了超级经纪人网 为你解答