从2008年12月到2010年10月，我们的第一套房的利率可以是7折- 7.5折。从2010年10月到2011年初，第一套房贷款逐渐增加从85折、9折、基准、基准上浮5%、基准上浮10%。直到2012年8月之后，它才开始恢复9折、8.5折。到2013年底基准利率已经恢复，甚至达到5% - 10%。根据最新的房屋贷款报告，2017年10月首套房贷款的平均利率为5.30%，相当于基准利率的1.08倍。十月，在35个城市在中国的533家银行中，117家银行提高首套房贷款利率，占21.95%，并有17家银行首套房贷款利率下降，占3.18%;有380家银行首套房贷款利率与上月持平，占71.29%。此外，由于金额和其他原因，共有42家银行分行(分行)暂停贷款业务，以上数据初步表明，住房贷款利率上涨的速度有所下降。目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%。今年1、2月份,全国首套房贷款平均利率为5.43%,即基准利率1.11倍,较上月上升了0.05个百分点,一年来累计增长近1个百分点。新年伊始,工行、农行、中行、建行四大行纷纷上调了广州首套房贷利率至1.1倍，而后续其他地区银行房贷定价上调也是非常有可能的。通过以往20年的房贷利率数据，我们可以发现，现在的利率并不算太高，说明以后还有上涨的空间。去年8月11日，央行发布了2017年度第二季度货币政策执行报告。报告指出，尽管利率上升，但仍处于历史低位，流动性收紧，增加银行负债端推动贷款利率成本继续上升，下一阶段将继续实施稳健的货币政策，处理稳增长、结构调整和总量控制之间的关系。