若准备在招行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准年利率，可进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看

贷款利率：项目 年利率（%)一、短期贷款一年以内（含一年） 4.35二、中长期贷款一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90三、公积金贷款利率 年利率%五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少

在央行“定向降准”的政策下，银行资金压力得以缓解，不少城市出现房贷利率松动的迹象。而近期，苏州的房贷利率也产生松动，部分银行回调房贷利率，于是不少人认为“苏州各家银行还会继续下调”。那么，苏州的目前的房贷利率是什么样的状况？还会继续下调吗？ 今 日 看 点 ●1、全国首套房贷利率连续2月回落：2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率(4.9%)的1.155倍，环比上月下降0.35%，这也是全国首套房贷款平均利率连续2个月回落。●2、苏州5家银行进行房贷利率回调：中国银行、建设银行、江苏银行、中信银行和交通银行回调首套房及二套房房贷利率，最低仅上浮18%。●3、多家银行缩短放款周期：年初银行资金充足，放款速度明显加快，资料齐全的情况下，最快10天左右即可放款。01全国房贷利率连续2个月回落2018年12月，全国首套房贷款平均利率为5.68%，相当于基准利率（4.9%）的1.159倍，环比下降0.53%。这是自2017年1月以来，全国房贷利率首次迎来下跌。而据融360发布的报告来看，2019年1月，全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.35%。这也是全国首套房贷款平均利率连续2个月回落。图片来自：融360从城市来看：1月共有7个城市利率出现下降，较上月有所减少，多数城市上月出现下降后保持稳定。从银行来看：1月在全国35个城市533家银行中，仅有16家银行分(支)行首套房贷款利率上升，占比约3%；另有34家银行分(支)行回调利率，479家银行分(支)行首套房贷款利率较上月持平。从二套房来看：1月全国二套房贷款平均利率为6.02%，较上月回落2BP，已连续3个月出现回落，本月二套贷款平均利率环比下降0.33%。首套房贷款利率持续下降，对刚需购房族来说无疑是个好消息。在1月央行“定向降息”刺激下，货币政策稍微宽松，银行流动性得到一定程度的缓解。融360大数据研究院分析师李唯一认为：未来整体利率继续回落的可能性较大。“从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看，未来银行的资金将会保持良好的流动性。预计受银行流动性利好影响，后期房贷利率有望继续下行，具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异，总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。”02调查：5家银行房贷利率回调房贷利率方面，苏州房贷利率普遍上浮在20-23%之间，仅农业银行贷款利率仍处于上浮25%的高位，邮政银行和民生银行最低仅上浮18%。与上个月相比，苏州有5家银行房贷利率出现回调。1、中国银行首套房贷利率产生松动，由原来上浮20%-23%调整为上浮20%，二套房贷款结清也随之变化，上浮20%，二套房贷款未结清利率上调，由原来上浮23%起调整为上浮30%起；2、建设银行首套房贷利率回调了2个点，由原来上浮23%调整为上浮21%，二套房贷款结清随之调整为上浮21%；3、江苏银行首套房贷利率回调了2个点，由原来上浮22%调整为上浮20%，二套房贷款已结清同样下调为上浮20%；4、中信银行首套房贷利率产生松动，由原来上浮20%-22%调整到上浮20%，二套房贷款结清随之下调；5、交通银行首套房贷利率回调了多个点，由原来的上浮23%调整到上浮18%-21%，二套房贷款结清同时下调至上浮18%-21%。