卖方出售房屋应该缴纳哪些税费？主要分为三种情况讨论：1、购买房屋未满两年a. 税及其附加税：（网签价或核定价/1.05）*5.6%，网签价、核定价哪个高取哪个。b. 个人所得税：差额征收=（转让所得-合理费用）*20%或全额征收=转让额全额*1%。c. 权证印花税：一般为5元每本。d. 交易手续费：一般为6元/平米，买卖双方平摊，即3元/平米。2、购买房屋已满两年未满五年a. 税及其附加税：免征。b. 个人所得税：差额征收=（转让所得-合理费用）*20%或全额征收=转让额全额*1%。c. 权证印花税：一般为5元每本。d. 交易手续费：一般为6元/平米，买卖双方平摊，即3元/平米。3、购买房屋满五年a. 税及其附加税：免征。b. 个人所得税：免征。c. 权证印花税：一般为5元每本。d. 交易手续费：一般为6元/平米，买卖双方平摊，即3元/平米。