房屋办理过户手续时需要出售方本人和买受方本人到场。如果出售方本人不能到场，可以提供公证委托书，注明委托他人代为办理解抵押和过户手续。出售方本人(境内自然人)不能到场，需要提供哪些资料以授权给谁出售方成年人:提供公证委托书、出售方身份证复印件、受托人身份证原件;委托给有行为能力的成年人(不能是买受方);且在网签中体现受托人(通州区公证委托体现配偶的，需要提供配偶身份证及结婚证复印件);售方未成年人:提供监护公证、出售方户口本原件、监护人身份证原件;监护人到场办理;售方无行为能力(老年痴呆、精神病):应由监护人代为办理;监护人除提交本人和被监护人的身份证明、监护关系证明外，还应当提交人民法院认定无民事行为能力或者限制行为能力的生效法律文书。委托公证需要资料:楼:身份证、户口本、房产证，契税票，个别公证处要求提供婚姻关系证明。房:身份证、户口本、房产证、契税票、购房至今的婚姻关系证明【已结婚，需结婚证;已离婚，需离婚证、离婚协议(民政局备案)/一审判决和生效证明/二审判决或调解书】。