很多打算买房的人都会困惑，到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实，买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。以下这六点可以做为买房预算的重点考虑范围。一、参考地价水准商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。二、选择房屋面积当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。三、了解物业支出商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。四、考虑还贷能力

就是说有的12000，13000，有的七八千，平均下来就是一万了。

对于楼房来说：二楼的单价是最低的，随着楼层的增高，房价也逐层提高，到最高的第二层达到最高，顶楼的房子又会稍低一下。为了衡量一个楼盘的价位，用平均价是最好的办法。房屋均价6900元，就是说这个楼盘的平均价是6900元，简单地说：这个楼盘的二楼肯定低于6900元，而且要低一截；这个楼盘的最高楼层的第二层（比如这个楼总高30层，29层就是最高的）价格要远高于6900元。而中部的楼层差不多就在6900元左右。

小Q非常喜欢逛优衣库，哪怕不想买衣服。为啥？因为优衣库里面经常会打折，新款服装上市后会在限定时间内优惠促销，时间一过即恢复原价。贪小便宜的本性难改，自以为占到优衣库便宜的我，买回来一堆里里外外的衣服，在柜子里放得上上下下，反被优衣库套路得左左右右。爱贪小便宜，中国人的本性。武汉作为九省通衢、码头文化，那就更甚了。不要钱的香菜、酸豆角、葱花、辣椒，往热干面里冒倒把，小本生意、举步维艰。这种对于贪便宜的执着，哪怕到买房子这样的大事上，也是能贪就贪，绝不手软。 2018年，武汉楼市住宅成交套数排行榜显示，位于武汉经济技术开发区汉南区的绿地城以2916套的成交套数，勇夺冠军。当然，不排除因为地铁16号线的动工、通航产业园及智慧城、汉南大学城、吉利汽车、盒马生鲜等利好的释放，让更多的人愿意到汉南生活。但不可否让，这2916套中，有多少是冲着绿地城8000元/㎡（精装）的价格去的。2018年汉南区的常住人口为21万人，绿地城2018年一年的住宅销量，就可以满足近1万人的居住需求，这合理吗？武汉体育中心旁的万科翡翠玖玺卖2万，咱开个车走武监高速15公里车程20分钟，淘到8千的精装地铁房，这便宜能不贪吗？ 不光武汉经济技术开发区旁的汉南，包括鄂州、横店、阳逻、新洲都存在楼市价格洼地的情况，距离十几公里左右，房价却便宜一大截。这些房价洼地的便宜，到底是像优衣库一样贪回来束之高阁，还是像马爸爸的双十二实实在在，仁者见仁智者见智。小Q先从汉南的楼市分析开始，看如何能够占到汉南的便宜。

我们已有一套二居室还在按揭中，给公婆住。那套房是12年买的，毛坯价一平6900.贷款20年，每月还 2800.老公在还。我和老公的钱是分开的。现在我手头差不多有现金30万，闺蜜两个要借我10万，我舅妈要借我10万，我父母借我20万。老公家有一个老房子，差不多可以卖30万，但那个是很老的房子，估计不好卖。我18年3月份去看了一套150平，总价220万的房子。现在又到了19年快三月份了，这套房子还没卖出去，现在是190万。这套房子我真的很喜欢，南北半通透，四室两厅两卫两阳台。我不知道该不该下手。关于买房我家全部都是持反对意见，因为在他们的观念里，房子以后是没人要，多的是。还是把钱存银行比较实在。在我的观念里，我是觉得钱存银行会贬值，还是买房实在。我们目前是住在娘家，我娘家也离拆迁不远了。如果这套150平的房子买的成的话，我是要和我的父母一起住的。当然，按揭是我还，压力还是挺大的。这就是那套150平房子的户型图，欢迎高人们指点一下。首付我是准备100万，但老房子没卖缺口就是30万。可以刷老公和我的两张信用卡。房子买了以后就是这几年要顺顺利利，中间不能有差池。老公的意思是钱存银行好，遇到个事情，有钱防身，买了房子急需用钱变现慢。生活中，我除了爱买衣服。买首饰，房子我也喜欢啊。关键是房子这个梦想太庞大！我查了一下我喜欢这个小区15年至16年的房价，那时均价8千。说一下我自己的收入，其实我们干个体的收入也是不稳定的，说没有就没有。我和老公的财政是分开的，他负责还笫一套房子的按揭，两个孩子的学杂费。我负责生活费，孩子课外兴趣班费用，鞋服等。每年给母亲生活费3万，自己的医保，社保，还有全家的保险，自己买衣服七七八八的差不多要3万，没细数。每年结余7万，但我们不是工职人员，做生意有一定风险，想再入手一套房，也是想让自己压力大点，省着花钱。我老公企业员工，死工资，扣完房贷，扣除社保医保，所到手的现金不多，3000多。我老公不抽烟不喝酒，几乎也没社交，这笔费用也算是省的。但是他也存不下钱。