如果以前是地税局的纳税户,其所得税就由地税局征收。如果是营改增以后办理的新企业,所得税应该由国税局征收。
一、房地产要交的国税有:1、增值税按营业收入的11%缴纳;2、企业所得税按计算依据的25%缴纳;二、房地产要交的地税有:1、城建税按缴纳的增值税7%缴纳;2、教育费附加按缴纳的增值税3%缴纳;3、地方教育费附加按缴纳的增值税2%缴纳;4、土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳(按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的,分别适用30%,40%,50%,60%等不同税率);5、印花税:建安合同按承包金额的万分之三贴花;购房合同按购销金额的万分之五贴花;帐本按5元/本缴纳(每年启用时);年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳(第一年按全额缴纳,以后按年度增加部分缴纳);6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,XX元/平方米);7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;8、车船税按车辆缴纳(各地规定不一,不同车型税额不同,XX元/辆)。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于地税。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;2、产权出典的,由承典人纳税;3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;6、产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
国税和地税都要缴纳,新规定2002年1月1日后注册的公司的企业所得税要向国税缴纳(反之2002年以前注册的向地税缴纳),地税(增值税、营业税、城镇土地使用税、城市房地产税、耕地占用税、土地增值税、教育费附加、地方性教育费附加、城市维护建设税)等等···主要还是要税务部门核定缴纳的·····如果个人收入超过3500的,还要缴纳个 税······
国税地税的税务征管分工不同,主要是各自征管的税种不同:国家税务局征收的税种包括:增值税、消费税、车辆购置税、铁道银行保险总公司缴纳的营业税、中央企业及中央与地方联营企业所得税、股份制企业所得税、地方银行及非银行金融企业所得税、海洋石油企业所得税、资源税、证券交易印花税、个人银行存款利息所得税,及相应的滞纳金、补税、罚款地方税务局征收的税种包括:营业税、城建税、地方企业所得税、个人所得税、资源税、城镇土地使用权、耕地占用税、土地增值税、房产税、车船税、印花税、契税等,及相应的滞纳金、补税、罚款经营者的经营项目如果同时涉及国税地税所属税种,那就国税地税都要交税.