二套房商业贷款政策怎么规定的？ 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。 近日有市场传言称，二套房贷款政策或进行调整，首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。 一、贷款对象 购买、建造自住住房的在职职工。 二、贷款条件 1)借款人具有完全民事行为能力； 2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份； 3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上； 5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议； 6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺； 7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金； 8) 借款人同意办理住房抵押和保险； 9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料； 10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。