(1)借款人按时足额缴存住房公积金一年以上;　　(2)原贷款银行同意且没有不良还款记录;　　(3)房屋产权证已出证。

商业贷款转公积金贷款：1、经过贷款银行的同意。2、到公积金管理中心提取商业贷款转公积金贷款申请表。3、按照表格上的内容准备材料。4、按照表格中的程序办理就可以了。有户籍卡可以，但是必须附带集体户口户主的户口。

购房者将商业贷款转成公积金贷款需要满足三个条件：取得房产证，还款已满一年，提供两个在职同事做担保。这个消息对于已经用商贷买了房的市民无疑是个极大的利好消息，转成公积金会减轻不少还贷压力。对于想购买二套房的兰州人来说，也一样可以使用公积金贷款，但必须保证上一次的公积金贷款已经全部还清，而且首付比例为60%，利率则在公积金利率的基础上上浮10%。