1赠与合同以签定时是生效,但房产取得以变更登记也就是过户时候为准 2是否是个人财产要看房产什么时候取得,也就是什么时候过户到你身上,所以如果是婚后过户,如果没有特别指定,那就是夫妻共有,如果有特别指定,那就是个人财产 3其实很简单,只要婚前私下做个赠与合同,然后婚后到公证处做个夫妻财产约定,将房产约定为你个人财产就可以了,只要是个人财产就无所谓婚前还是婚后的了,这样既省钱又省事,同时具备同样的法律效力

我国婚姻法规定，夫妻婚后可以书面约定财产是共有还是各自所有。所以，是有效的。不需要所谓的公证。合同是双方基于意思自治而订立的合法有效的协议。

对的,是共同财产

去做个公证，公证时共有财产，你就有保障得了

呵呵，这个问题好解决，你现在没有离婚，你可以与你丈夫签订一份《夫妻财产约定协议》，约定这套房子归你所有，到公证处公证一下，如果离婚，这就是你的财产。如果不离婚又购买了房子，到时候再签份《夫妻财产约定协议》并公证一下，事情就好啦。我回答你的问题的法律依据是《婚姻法》第十九条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。。。。。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

算你的婚前个人财产，至于你愿意处置给谁那是你的权力，至于费用的问题具体咨询房管局。但建议到法院打赠与确认之诉会更省费用。

请问这份协议应该怎样写？ 以我们不分手为前提的协议是没有法律效力的。婚前房产协议范本 协议人（甲方）： 协议人（乙方对双方的婚前财产作以下

第一种情况,如果你儿子拿着公证书去过户了,儿子成年后可自由买卖房子的,第二种情况,产权在你的名下,你儿子无法自由买卖,