约7000元。税费约为房产报税价的1.8%（买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。过户手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

中介费中的担保费：市场份额排名前五位的二手经纪公司，需要额外收取0.5%的交易保障服务费，也就是一般中介所说的“担保费”，中介公司称收取后这笔钱是交给担保公司的。通过担保公司，可以省事，缩短贷款流程，有的中介公司也称其为“贷款服务费”，但这笔钱并不是银行收取，相当于是担保公司的跑腿费，买房人自己也可以通过银行来申请贷款，就是时间和流程要长一些。而对于全款买房人来说，没有贷款的需求，交易流程也相对简单，可以选择不需要担保公司提供的房屋交易服务保障。

2018.11.20•十月十三•周二沈阳天气大家早安，今日多云转晴，-10至2度北风3-4级， 空气质量：良宜：嫁娶、订盟、纳采、祭祀、祈福忌：开市、造庙、动土、破土今日要闻索引热点及本地新闻沈阳楼市突然放量成交37万平 环比大涨53%新南站将增20列高铁 多开往北京、成都等辽宁大学生创业 可享培训 税收 场地多项优惠明年沈将开展农村居家养老服务试点截至10月末，全省城镇新增就业44.1万人国内新闻信号！多地按揭利率出现松动 有望促进刚需入场三四线土地市场降温 房企已打算撤退北京楼市观望情绪增加 将逐步回归理性数亿购房溢价款被“套路” 开发商老板已移民加拿大沈阳楼市突然放量成交37万平 环比大涨53%2018.11.12-11.18快报（第46周/全年52周）“新峰地产大数据信息系统”（CRIDAS）1、销量：上周是沈阳限购执行后的第12周，全市新建商品住宅销售37万平，环比大增53%，同时超过周均（27万平），累计销量（1255万平）同比减少8.4%—2018全年有望成交1400万平，全年表现尚佳；1255万平/46周*52周=1418万平（测算）2、供应：商品住宅新增供应14.78万平，低于周均（26万平）。 2018年累计新增供应（1198万平）同比增加31%，占销量95%；上周新增供应：