买房按揭需要以下资料:1、身份证2、户口本3、结婚,离婚或者单身证明4、个人征信报告5、收入证明及银行流水(2倍于月还款) ,例如:月供2000 ,收入证明需要开到4000以上。
办理房贷按揭一般需要两个星期左右的时间。贷款的手续相对来说比较简单:首先,申请借款人需要到银行经办机构或与银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表,并提供以下材料:1、本人户口本、身份证或其他有效居留证件;2、职业和收入证明;3.购房合同或意向书等有关证明材料;4.建设银行经办机构要求提供的其他材料。其次,银行经办机构或银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。再次,审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。另外,还需要借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。借款合同生效,资金划入开发商帐户。
昨日,小布从市住房公积金管理中心获悉,市住建局、市财政局、中国人民银行惠州市中心支行、市房管局、市国土局、市住房公积金管理中心六部门单位已联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》(以下简称《意见》)。↓↓↓《意见》的出台对我们有什么帮助呢?!☟☟☟市住房公积金管理中心相关负责人介绍,此次我市出台《实施意见》,是对上级部门相关文件的具体落地,将进一步规范我市住房公积金业务的管理,完善服务方式,为住房公积金缴存职工提供高效、便捷的住房公积金服务,维护住房公积金缴存职工的合法权益,切实保障惠州广大职工住有所居。《意见》提出,要从压缩贷款审批时限、严格委贷业务考核、加强销售行为管理、提高抵押登记效率、公开业务办理流程、促进部门信息共享、加大联合惩戒力度、畅通投诉举报渠道、集中开展专项整治等九方面维护公积金缴存职工合法权益,规范房地产市场秩序,净化房地产市场环境。这意味着,楼房销售中再出现“全款购房者请进、按揭贷款门口等、公积金贷款免谈”的挑客行为,部门将采取行动进行治理。具体内容是什么样的?看下面18家银行将优先审批公积金贷款“我去年10月贷款买的房,到现在还在排队等放贷。”市民陈女士说道。在采访中,记者获悉,今年以来,惠州金融市场银根收缩,有的银行认房又认贷,购房贷款利率普遍上浮,一些二手中介门店甚至表示个贷放款排长龙。现在起,公积金贷款购房将有望比商业贷款放款还要快。记者留意到,《意见》对公积金贷款放款慢问题进行了全面疏理,不但从贷款审批时限、流程等方面做出要求,而且对受托银行审批、配置公积金贷款额度的先后顺序提出明确要求。《意见》明确,受托银行要把受委托公积金业务放在优先的位置,要比自营按揭贷款更优先;要优先配置组合贷款的商贷额度,并要求受托银行优化本银行的考核激励机制,引导鼓励一线经办人员优先办理公积金贷款业务。《意见》还提出要加强受托银行考核,对不履行委贷协议约定事项的,应扣减贷款手续费;情节严重的,可暂停或取消住房公积金业务办理资格。记者获悉,在惠州,目前受委托办理公积金个人住房贷款业务的银行有工、农、中、建等18家银行。
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