二手房违约金是什么意思?一般是占比多少?
支付违约金是违约责任承担的重要方式之一,除了支付违约金,合同违约责任的承担方式还包括继续履行合同、采取补救的措施等,违约金的给付有一定标准的,那么一般违约金按多少处理?下面由小编为读者进行相关知识的解答。一般违约金的标准是怎样的依据合同法的规定,合同有约定违约金的,按合同的约定支付,但合同违约金不得高于实际造成损失的百分之三十。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
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