第一步：准备买房　　1、做好资金计划　　确定好可以贷款的最高额度，弄清楚商业贷款和公积金贷款的区别。如果是买二手房的话，除了房款外，还要考虑税费、物业管理费、中介费、装修费用等。另外，还要清点家庭可用资金，包括存款、理财资金等，看首付够不够。　　2、初步划定买房区域　　如果手上的首付款较少，那可能就要往郊区多找找，如果更在意住房到工作地点的距离，那公交线30 分钟以内的，一般都能满足需求。　　如果家里有老人，就要考虑住房到医院的距离，如果有小孩，那就要多研究周围学校等问题。　　3、看买房资质　　现金不少地区都在限购，因此买房之前一定不能忘了核查一下自己是否有购房资质，以免白费力气。