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买二手房房交房定金后,买方违约,是否可以适用定金罚则的同时,请求另一方实际履行合同?
这取决于定金的性质,如果该定金的性质属解约定金,一方适用定金罚则的同时就不能请求另一方实际履行合同;但如果属履约定金或订约定金,一方适用定金罚则的同时,就还可以请求另一方实际履行合同。
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