有点难办，民事问题一般不好处理，即使走法律程序，实际操作也很麻烦，按照我做一手房和二手房的经验来看，第一要和让中介和房主好好沟通（最佳途径），第二，中介也承担主要过失，有问题的房子，中介不提前说清楚，第三你们合同是怎么签的要了解清楚，二手房违约金很少有缴付的，想买房子就好好谈，不想买别想违约金的事，给中介施压，让他们处理。比你这还难的事我都处理过，没多大的事，这种事不是急就能解决的。把握住中介，让中介出面。走法律程序，中介也跑不了。