准备买房人群现在大多处于观望状态，买房心理多种多样，不过年前买还是年后买，估计成为现阶段的购房观望主流。按照往年经历，春节后需求大量释放，购房竞争激烈，大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看楼市会不会继续降价，希望有更好更便宜的房子出现等种种假想。所以大量需求压制到年后，根据市场供应规律，这样的趋势对购房者不为乐观。一、年后需求大量释放，购房竞争激烈大部分购房者年前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会也会更少。因此可以说，年前房价相对是处于低点，而且选择余地大。二、年前房价趋于稳定，年后涨幅大依照近几年一线城市房价走势，年后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大，主要原因就是：年前观望需求积压，年后释放市场井喷。三、年前购买房源多，可挑选余地大一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。四、年前出售的业主急于变现，好议价年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。不如，借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。五、年前贷款相对容易，利率低享优惠银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策，一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行，比如贷款100万25年利息相差近20万。相关阅读假结婚购房可以吗 假结婚购房风险有哪些购房都必须先开查询吗 购房开查询证明的经过购房资格如何查询 大学生购房有优惠吗