[摘要]2012年4月14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 编者按：购买二套房可以贷款吗？这个问题一直是网友比较关注的问题，对此记者咨询了相关部门，二套房已经有了明确的认定标准，贷款首付款不得低于50%。 网1月25日报道 2012年4月14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 备受关注的第2套房认定标准引起买房人极大关注。记者从可靠渠道获悉，在银监会召集五大国有银行房贷部门负责人就相关问题进行探讨后，监管部门暂时决定不下发实施细则。 不过，各银行需将自己认定的标准到银监会报备。 据知情人士介绍，银监会要求银行报备相关方案主要为减少认识上的分歧。从前期部分银行拟订的相关标准来看，有的以家庭为单位认定第2套房，有的以个人为单位；有的对已还清贷款的住房不予考虑，有的则正好相反。为改善这一局面，监管层刚为第2套房定下了几项“基调”：对已还清贷款或以公积金贷款的房产不做认定第2套房参考项，夫妻双方中一方已有房产，另一方再买房视作第1套房。 “我们将严格执行管理层的指示。”一股份制银行房贷部负责人表示，如果银监会对银行之前制定的相关方案不认同，那肯定要改。据了解，这家银行早前认定夫妻双方如有一人购房，另一人再买房则为第2套房，这一点与“基调”存在出入。另有国有银行房贷部负责人指出，眼下银监会只是说报备方案，这并不代表大家要执行完全一样的标准。在这种情况下，银行可自行把握实施细节。据透露，现在已有一些银行倾向于以“共同借款人”来对第2套房进行认定，即夫妻双方中若有一方拥有住房，另一方再次买房且以夫妻两人为共同借款人的，这样的房产将视作第2套房。