买卖二手房不一定非要通过中介，如果有熟人介绍遇到合适的房子也可以自行销售，现在小编就为大家送上商品房买卖合同样本一份，自主买卖商品房，不用交中介费啦！ 商品房买卖合同样本 卖方：＿＿＿＿＿＿＿（甲方）身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿ 买方：＿＿＿＿＿＿（乙方）身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿ 依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及别的有关法令、法规之规则，甲、乙两边在对等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方采购房产签订本合同，以资一起信守履行。 第1条乙方赞同采购甲方具有的座落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿具有的房产（别墅、写字楼、公寓、住所、厂房、店面），建筑面积为＿＿＿＿＿平方米。（详见土地房子权证第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号） 第2条上述房产的买卖价格为：单价：人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元／平方米，总价：人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大写：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）本合同签定之日，乙方向甲方付出人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： １、甲乙两边赞同以银行按揭方法付款，并约好在房地产买卖核心缴交税费当日付出首付款（含定金）人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整给甲方，剩下房款人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整请求银行按揭（如银行实际批阅数额缺乏前述请求额度，乙方应在缴交税费当日将差额同时付出给甲方），并于银行放款当日交给甲方。 ２、甲乙两边赞同以一次性付款方法付款，并约好在房地产买卖核心缴交税费当日付出首付款（含定金）人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整给甲方，剩下房款人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整于产权交割结束当日交给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起＿＿＿＿天内将买卖的房产悉数交交给乙方运用，并应在交房当日将＿＿＿＿＿＿＿＿＿等费用结清。 第五条税费分管甲乙两边应遵守国家房地产方针、法规，并按规则交纳处理房地产过户手续所需交纳的税费。经两边协商，买卖税费由＿＿＿＿＿＿＿方承当，中介费及代理产权过户手续费由＿＿＿＿＿＿方承当。 第六条违约责任甲、乙两边合同签定后，若乙方半途违约，应书面通知甲方，甲方应在＿＿＿＿日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方一切。若甲方半途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起＿＿＿＿日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 １．甲方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿共＿＿＿＿＿＿人，托付代理人＿＿＿＿＿＿＿＿即甲方代表人。 ２．乙方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，代表人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿． 第八条本合同如需处理公证，经国家公证机关＿＿＿＿公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产买卖核心一份、＿＿＿＿＿＿＿＿公证处各一份。 第十条本合同发作争议的处理方法：在履约过程中发作的争议，两边可经过协商、诉讼方法处理。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙两边可另行约好，其弥补约好经两边签章与本合同同具法令效力。 第十二条两边约好的别的事项： 出卖方（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿采购方（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 代理人（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代理人（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 鉴证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表： 经办人： 日期：年月日 鉴证日期：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日 二手房买卖中中介费也占不少的开支，希望小编准备的商品房买卖合同样本能帮到正在买房的人。