很多人桂林买房的时候手头紧所以选择了到款，但之后一两年可能手里有钱了想还款却不知道提前还好不好，用什么方式还比较好，其实手里钱十分充足并且剩余较少的贷款，无论是哪种还款方式，都是越早还款越划算，提前还款可以省下利息。　　比如公积金多的也可以提前还款，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷，执行上浮利率的贷款人，由于执行上浮利率已经较高，所以如果此类贷款人有能力提前还贷，相对会比较划算，想拿房子做抵押贷款的，如果你想做更高的投资，想拿无贷款的房子去银行做抵押贷款，且有非常靠谱的投资渠道，那就果断提前还吧，但是投资有风险，还是要谨慎。　　商贷和公积金组合贷的，提前还款一定要先还商贷，由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少，做生意的买卖人，这类人比较有商业头脑，投资渠道多，手里需要更多的流动资金周转，没有必要提前还款。　　等额本息还款已到中期的购房者，等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，也就是说每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。　　最后我们要知道如果等额本金还款期已过三分之一的购房者，由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金再计算还款利息，这种还款方式越到后期，产生的利息越少，了解这些对于还贷款会少走很多弯路，希望大家能够多注意。花样年麓湖国际社区约6100元/平米大型社区大型商超小户型优惠报名享额外团购价！免费专车接送！拨号立享优惠汇荣桂林桂林约6500元/平米大型社区幼儿园医院优惠报名享额外团购价！免费专车接送！拨号立享优惠