合肥热线365地产家居网讯首套房契税能否优惠？自2010年10月份，合肥二套房契税上调后，契税政策就再无调整，首套房契税亦多年未变。“针对首套房，契税若再多些优惠，是刚需的福音。”合肥某业内人士直言。。 别地免契税合肥不变 2012年年初，芜湖新政拿契税“开刀”，针对首套自住性住房，财政部门给予所纳契税的100%的补助，另有每平50到300元不等的购房补贴。而合肥作为安徽的省会城市，2012年是否也会在相关政策上有变动？ 等了一年，合肥在相关税费上未有任何变动。早在2008年楼市上一个低谷期，合肥就有关于购房契税减免的政策出台，某业内人士透露：“救市政策政府肯定会想，但是要保证核心政府调控的基调不变，打擦表球也不是没有可能的，但不去触碰限购等政策，合肥难有大的变动，只会跟随大的调控环境变化而变化”。 合肥当下的契税 (契税缴纳365地产家居网资料图片) 政策为2012年10月制定，家庭首套客户，90平米及90平米以下契税按1%征收，90平米至144平米契税按2%征收，144平米以上契税按4%征收。而非首套房，不论面积大小均按4%征收。 “首套房税费可适当再优惠” 90平米以下的首套房仍要缴纳总房款1%的契税，“如果小户型的契税能再优惠，对于刚需客户来说又可减轻一部分经济压力。”合肥某品牌房企营销人员说：“但如果真这样做的话，也会有放松调控的嫌疑，所以政府一般不会做相关的调整”。 合肥购房者吴静所买期房即将交付，但契税却成了她头疼的问题，虽然是首套房，虽然有一定的契税优惠，但也要按照2%的比例缴纳，“因为我买的房子是95平米的，很尴尬的面积，就比90平米高出几平米，却要多缴纳1%的税费”。 除了新房，二手房也成为契税的“重灾区”。无论是首套房还是多套房，无论二手房面积有多少，二手房转让都需要缴纳4个点的契税。“实际上这个比例还是不低的，政府不能放松的原因是希望通过税费来控制二手房买卖中的*投机行为”。 房产税或成新增税 一波未平一波又起？在房屋的交易中，购物者已承担了繁多的税赋，作为呼声较高的税种，房产税是否很快实施？房产税又是否会成为自主型购房者的新压力？ 合肥学院房地产研究所副所长凌斌解释房产税并非为新税种，“房产税条例可能比很多我们网友年龄都大，是在1986年的10月1号开征实施的。”合肥学院凌斌直言：“房产税在之前的市场上就存在了，对于营业性房产开征税也是多年前就开展的了”。 即使是房产税执行，也不会“误伤”到刚需客户，合肥多业内人士都持这种观点。另有安徽建工学院房地产研究所所长李国昌回应：“房产税*有可能对超出人均60平米以上的部分征税，自住型购房者可打消这样的疑问。” 365新盘早知道-开盘动态免费订阅