满五年的只要契税1%和个税1%,第二套房子的契税是3%。不满五年的要多一个5.5%营业税。

回答你最后一个问题吧，最好别买。完全没有保证。

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协议，交税，过户，打款

产权证下来了再买吧

1.营业税5.5% 个税1% 契税有1%、1.5%、3%三种。2.当天给定金，如果您之前资格审查没有问题，第二天打钱交税就过户。3.可以买，让房东办加急，快点房本下来。

满五年的就一契税,不满5年的契税90平一下1个点、90-140平1.5、140平以上3个点 、个税一个点、营业税5.4