不高于144平米的房屋： 1.贷款评估费：千分之三 2.过户评估费：千分之五 3.交易手续费：3乘以购房面积 4.他项权证费：80元 5.产正工本费：130元 6.契税：成交价和贷款评估价取最高值乘以百分之一 （这个中介是可以操作的） 7.营业税：满两年的房屋 成交价和评估价取最高值乘以百分之5.5，不满两年的此次购房价-原购价 乘以百分之5.5 8.个税：满两年的房屋 成交价和评估价取最高值乘以百分之1；满五年的不收取。过户流程：1.网签（在房管局所签订的合同）2.贷款同时资金托管（在房管局进行资金托管）3.贷款下放后过户（在房管局进行）4.领取两证（房产证及土地证）4.领取他项权证（与此同时，卖房人拿到所有房款

貌似不合理，不知道有没有满5年，就算不满5年的话，税费总额也只有2万多一点，加上佣金不可能超过3万

3，过户评估：2250 4，贷款担保费：3500 这两项你得到审批中心，好好问问。还有中介费是可以讲价的。

一般一千到三千价格的是低端租赁，收取房东与客户个半个月中介费，高于三千的话是双方各一个月。

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1、要是卖方不拖欠银行贷款的话，买方是现金购买此房的话，全部手续办完包括卖方拿到全款需要10个工作日； 2、要是卖方不拖欠银行贷款的话，买方是贷款（贷款额度不大的情况下），需要20-25个工作日可以办理完全部手续； 3、要是卖方拖欠银行贷款的话，买方是现金的话，需要15个工作日； 4、要是卖方拖欠银行贷款的话，买方是贷款的话，全部手续大约35个工作日办理完。

契税： 51.5w*1%=5150营业税： 51.5w*5.55%=28582.5个税： 51.5w*1%=5150手续费： 72.7*3=218.1工本费： 80 80=160过户评估费：51500*5‰=257.5中介费：？一共39518.1 中介费因为你没提供房子的原购入价以上是按全额算税费的

那你就要先办理公积金贷款！