装修是符合银行用款要求的，很多银行都提供装修贷款。商业贷款的利率会在国家基准利率基础上适当上浮，一般是上浮10%左右。具体多少要看是哪个银行。5年期贷款的基准利率是6.65%，如果按上浮10%算，利率是7.315%，月供是1995元。可以提前还款，没有违约金，也可以做到10年，这样还款压力就会小很多。房产证不需要抵押给银行，不过需要在建委做一个抵押登记。出一个他项权利证，这个证放在银行，和你的房产证具有同等效力。10万元也不多，不如跟亲戚朋友借一下喽%7E！

用等额本息还款方式商业贷款总额15万，贷15年， 还款总额为225079.12，其中利息为75079.12，月供为1250.44。各行利率是相同的，如开发商不指定银行，哪个方便选哪家就是了。