很多朋友都不明白买房需要缴纳各种各样的费用到底是用作什么的，又有哪些费用是由开发商承担的。购房费用计算需要包括哪些，*小编就为大家讲解下购房费用计算下的其中两项，房产证费用和商铺过户费用。 上海卖房子需要什么证件？有房屋所有权证，所属人身份证、户口本、婚后的还要带结婚证。 上海办房产证费用计算：1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下： (1)契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） (2) 印花税：房款的0.05% (3) 交易费：3元/平方米 (4) 测绘费：1.36元/平方米 (5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费： (1) 印花税：房款的0.05% (2) 交易费：3元/平方米 (3) 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) (4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是少有住房的可以免除） 房产证过户费用还是要根据不同城市而有所改变，但是波动不是很大。 购房费用计算基本就是小编为大家统计的这些了，对这些有些了解对大家也是非常有好处的。