1，抵押贷款的首付：如果你是首次置业，银行一般要求首付房价的30%；如果你是二套购房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。2，银行贷款利率：利率项目 年利率(%) ，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。六个月以内（含6个月）贷款 4.86六个月至一年（含1年）贷款 5.31一至三年（含3年）贷款 5.40三至五年（含5年）贷款 5.76五年以上贷款 5.94