买房首付房款一般是多少呢？贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。 在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。 确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。 楼市竞争日益激烈，开发商们纷纷使出浑身解数吸引购房者的目光，许多楼盘推出“低首付”的优惠，仅需3万就能买房，对于广大钱包不厚的购房者来说是件好消息。小编*就帮你盘点一下唐山首付较低的楼盘。 龙凤嘉苑 ( 论坛 动态 团购 房源 户型图 装修案例 ) 物业地址：唐山丰南唐坊镇敬老院斜对面 交通状况：乘唐山——张山庄、唐山——王兰庄客运公交到唐坊下车 龙凤嘉苑住宅小区位于唐坊大街北侧，小区规划面积66000平方米，是有唐山翔丰房地产开发有限公司打造的高标准节能小区，住宅为六层砖混结构的板式楼，商业为框架结构。分两期建设，一期工程为商业用房和三栋住宅，面积77-120平米。小区所处位置将是唐坊镇的商业、贸易、政治核心，西邻镇医院，东临幼儿园，南邻核心小学，交通便利，生活就医方便，正在修建中的205国道投入使用后距丰南市区15分钟车程，西面与正在建设中的运河风景区相邻。小区周边环境优雅，无重工业污染，可尽享田园风光。小区定价合理，首付十万左右，低价位的投入，高品质的享受。 龙凤嘉苑效果图 优惠折扣：卡会员独享一个点优惠 物业地址：唐山丰润唐丰路崔马庄 交通状况：112.114路乡居假日（原崔马庄）下车即到 乡居假日项目位于唐山市与丰润区之间，距唐山北外环7公里，距丰润市区8公里，紧临连接这两城区的交通主干道唐丰路——唐山第1迎宾大道，驱车十分钟即可到达两城区， 并且有114路、112路公交车通行，社区北部的通乡道可直接到达银河路。而唐丰路是连接唐山及北部各县市的交通要道。京沈高速入口距本项目仅四公里，唐山北站距本项目仅十公里。 项目用地8600多亩，建设用地仅2000亩，是一个大型的城市综合体，力求打造成集度假休闲、娱乐、商务、居住为一体的绿色生态社区。追求生产、生活、生态的三生平衡，倡导“乐活”的生活方式。入住时间：一期：2011-10 二期：2012-12 三期：2013-12 乡居假日效果图