为了促进房地产市场的健康发展，从2003年至今的十年内，相继出台的楼市调控政策中，多次涉及到二套房贷款的调整。 2007年9月27日，央行出台新政，二套房首付比例不得低于50%，贷款利率上浮至1.1倍。 2010年1月10日，国十一条出台，严格二套房贷款管理，首付不得低于40%。 2011年1月26日，新国八条出台，把二套房贷首付比例提至60%，贷款利率提至基准利率的1.1倍。加上此前的政策，2011年，首套房商业贷款的首付为30%，第三套及以上住房不发放商业贷款。