楼房开盘不是买房的最佳时机,因为一般开发商在开盘的时候主要是为了造成轰动效应,明说可以怎么优惠,其实很多时候人都是一种跟随心理,怕自己买不到好房子,其实真正的好价格和好户型早就被关系户定好了!想买升值空间大的,我建议你最好先到房地产中介打听一下楼盘周边的二手房市场价格,并根据周边环境来最后衡量,比如你看了套居住用房,你就应该考虑周边有什么学校,交通是否便利,医院,市场,影院等距自己所看楼盘距离情况等等!还要根据开发商的信誉,施工质量等综合考虑,看房时最好选择下雨的时候看房,这样你可以知道所选房屋是否漏水,然后根据当地情况来决定自己所选面积.户型,当然最后你应该仔细了解购房合同,在合同里一定要注明房产证和土地证什么时候可以拿到,产权是属于什么性质,违约责任等