商品房过户根据面积不同,费用是不一样的,主要包含以下几个类目: 1、交易手续服务费:10元/平方米,买卖双方各承担一半。 2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 3、土地收益金(:按房屋正常销售价的2%计征。卖方承担。 4、核档费:50元/宗。 5、契税:税率为3%,按正常交易销售价格计征。6、印花税:税率1‰,按正常交易销售价格计征,交易双方各承担一半。