买房贷款在首付缴纳后办理，一般办理时限同开发商签订的购房合同有详细的约定。按揭买房的办理条件：一、借款人所需条件1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。二、需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房协议书正本；3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5、开发商的收款帐号1份。

一、等额本金的贷款方式的利率计算（基本上本金：利息＝1：3）1、如果是贷款二十年应该付的利息：270000（元～贷款额）＊5．04％（年利率）＊20（年限）＝a（元）2、如果是贷款二十年应该付的本息总计：270000（元～贷款额）＋a（元）＝b（元）3、首月还款：b（元）÷240（月～期数）＝c（元）注：每个月的还款额至此依次减少，绝对是不会再超过这个数目的。4、首月利息：270000（元～贷款额）＊0．0042（月利率）＝d（元）5、首月本金：c（元）－d（元）＝e（元）注：一直到偿还了全部的贷款，每月本金都是保持e元不变，这也就是等额本金的命名来源。6、第二月利息：270000（元～贷款额）－e（元）＝f（元）（贷款的金额减去已经还的本金）f（元）＊0．0042（月利率）＝g（元）7、第二月还款：e（元～本金）＋g（元）＝h（元）8、第三月利息：

申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。审批后向申请人发放委托的通知书。申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。申请人持保证后的借款的合同（抵押合同）等到市房地产管理处办理抵押登记；申请人持登记后的借款的合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。

现如今，随着金融行业的迅速崛起，各种贷款组织也开端变得多了起来。市面上除了银行之外，我们发现还有许多声称很正规的无抵押贷款公司，其实就是私家的贷款组织。许多人觉得要求条件比较低，想去测验下。那么，正规贷款无抵押靠谱吗？买房贷款要什么手续？ 现在的正规贷款无抵押靠谱吗？如果是买房贷款要什么手续？ 正规贷款无抵押靠谱吗？ 1、现在民间假贷合法合规，经过正规贷款组织进行的网上个人无抵押贷款，基本上是做的信用贷款，也就是凭仗个人或企业的信用记载、还款能力来进行风险控制。 2、这种小额信用贷款利息不会超越银行贷款利率的四倍，请求者在取得贷款之前不收取任何费用。请求手续也很简便，供给个人身份、收入证明文件，证明自己的征信状况、收入状况，即可取得可观的贷款。3、与此同时，也有很多的骗子和钓鱼网站，使用贷款人迫切需要资金的心理，经过“网上个人无抵押贷款”的广告，诈骗顾客。对于不正规网站尤其是贷款前要求交纳手续费用的组织，贷款人无比进步警惕。由于，根据现在很多爆出的受害者信息来看，这类贷款无疑使诈骗贷款人的圈套。买房贷款要什么手续？1、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品德、企业社会商誉、技术力量、运营状况、财务状况进行调查，并与契合条件的开发商签定按揭贷款协作协议；2、购房人与开发商签定《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；自首付款付清之日起七日内购房人供给契合按揭银行要求的资料，直接向开发商协作银行提出请求按揭贷款；3、贷款行对购房人的各方面状况及手续进行调查、审查，与契合基本条件的购房人（包括购房人配偶）处理开始手续，具体包括贷款请求书、一起还款声明、承诺、说话笔录、贷款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行批阅；4、请求批阅期限一般为7日内。对超越该期限的，营销部及时与银行对接、了解状况、解决问题，活跃协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签定阶段担保手续。推荐阅读：

买房，你会选择哪种付款方式？各地房价的不断高涨仍然阻挡不了人们买房子的热情，然而对于高昂的房价，相信现在的人买房大部分人都是选择去银行办理买房贷款，这样可以节省不少的开支，那么买房贷款买房借款人到贷款银行办理借款申请。2、贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。3、贷款买房借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。4．借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。5、贷款买房借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；4、从付清首付开始，七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《