不好说，如果房子是他个人财产的话无需其妻子的同意，你有权要求其继续履行，交付房屋，或者是要求其承担其他违约责任，如约定了违约金的话，可以要求其支付相应的违约金等等。如果是他们夫妻的共同财产的话，则必须经他妻子同意才能他才是有权处分，此时如果他妻子没同意的话，他为无权处分，合同效力待定，就是不一定生效，你当然无权要求其交房，你如果没有证据证明他妻子同意了的话你就只能要他承担缔约过失责任，赔偿你的信赖利益的损失（如你为订立合同而丧失的准备费用等啊），如果你要合同有效，你就要想办法找到他妻子已经同意的证据（很难），这时才能要其交房。

1.合同约定了违约方须向守约方支付违约金的条款的话,就按照你们此前所签定的合同执行.2.双倍支付违约金的计算方式为:违约金金额X200%3.你们的交易并未完成,所以你所提的要违约方支付你房价上涨的4.5万,是很难得到法律的支持的.4.既然是出卖方违约,那你可以要求他赔偿你因此产生的误工费,车旅费,通讯费,中介费等直接费用损失

第一你签的合同是属于无效的。因为你的房子没有过户给对方，所以一直都是你的房子，至于你信问题就只有自己认了

只要合同有效，就可以追究其违约责任，并令其赔偿损失。

比较复杂，建议去找律师咨询一下这个事情！！！！

如果合同约定以房屋交用时价格为准则可以，否则不是违约。

这种情况估计要起诉对方才会放手！