\r\n 手房各种税费计算方法：1、契税：交易价格和评估价格取较高x1.5%。2、土地出让金：交易价格和评估价格取较高值x1%。3、印花税：交易价格和评估价格取较高值x0.1%。4、交易费：6元x建筑面积。5、房证工本费：80元。6、现在五年那再次交易的房屋，还要交5.55%。二手房交易费用明细分以下几项：（以下百分比都是按过户价格计算） \r1.契税：二套购房3%，头次1.5%2.土地出让金：1%3.产权变更手续费：6元/平米4.产权登记费：80元5.抵押费：80元（贷款产生）6.图纸费：20元7.营业税：未满五年交易的5.65%，过五年交易的现房价减去当时销售价得到的差额的5.65%二手房交易税费计算方法——卖方】1、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积；2、个人所得税：销售价或评估价×1%；3、营业税及附加税：销售价或评估价×5.5% \r二手房交易税费，需要分不同的情况计算。越秀星汇蓝湾苏宁广场华晨第1城新力钰珑湾新力愉景湾\r\n