一般选择10-15年比较好，这类二手房一般都具有房产证，且房屋的土地有效使用年限比较长，且可以直接办理交易过户，没有后顾之忧。至于房龄问题，可以查询原业主的购房合同，在里面找到该房屋建设的土地信息，比如该宗土地取得土地使用证时间，从该时间算起至今的年限（即为土地使用年限），减去房屋建设时间，就是该房屋的房龄，也可以直接从该房屋取得建设竣工验收报告的时间计算房龄。