\r\n 新年过后，热点一二线城市楼市普遍降温；相比新房市场，二手房市场热度不减，还卖得比新房高,这到底是什么原因呢？通常来讲，新房应该比二手房贵还要好。而二手房长时间受到折损，房龄也逐渐变老，肯定是在贬值的。但是，很多地方出现新房二手房价格倒挂的现象，二手房卖得比新房还贵，有时候甚至差价10%-30%，试想一下二手房比新房贵了一千多，这不就等于买新房就是赚到嘛。证大喜玛拉雅*雨花21000元/平米精装修幼儿园大型商超酒店式公寓所以，也不难理解为什么一些楼盘开盘就售完了，冬季里着裹棉被连夜排队也不足为奇，还得摇号买房。那么为什么会出现房价倒挂的情况呢？其实，这主要是房地产进行调控，控制起房价涨幅过快，抑制炒房现象。在一些热点城市，很多新楼盘价格审批上都进行了限价，房管部门是能对新房价格介入控制的。但是对于二手房卖家而言，他们大多是分散的个体，上面也没法进行价格上的约束，业主想挂牌多少就多少，完全是自愿交易买卖，新房和限价价格持平，而二手房在持续上涨，因此就出现了倒挂现象。倒挂的程度，取决于限价红线与地价差值有多大，地价高，限价力度大，自然倒挂的程度也就大了。这种倒挂对于购房者而言，是值得庆幸的，房贷利率上浮的情况下，房价便宜了，买入就很划算。然而对于炒房客而言，他们是不希望见到的，因为买二手房的人会减少，甚至有“被套”的风险。那么开发商会怎么做呢？开发商往往利用虚高的二手房挂牌价，或者区域内更好地段和品质的二手房价，来突出这个“倒挂”，吸引买房人。如果倒挂的情况再厉害些，买房人仍然趋之若鹜，就算有一些限售或者高首付比例的限制，也不用担心，开发商根本不需要推销产品，能买到房子都等同于中了大奖。证大喜玛拉雅位于南京南站傍边，四线贯穿于此，规划总建筑面积约62万平方米，汇集自持大商业、洲际假日酒店、写字楼、酒店式公寓、综合体商铺五大业态，打造品味玩乐潮的商业综合体。证大喜玛拉雅，目前已推出L栋4.8米挑高公寓，主力面积40-60㎡，均价25000-28000元/㎡，毛坯交付。\r\n