关于新房和二手房的问题见得比较多。众所周知，在房产交易市场上，新房交易的数量明显高于二手房成交。在价格方面来说，二手房也常常比新房要低，那么，为什么二手房要比新房便宜呢？房产等不动产都有一个折旧问题，尤其是使用造成的损耗。当然即使不使用，产权年限也会有自然损耗。这就是二手房为什么比商品房便宜的主要原因。当然，有时候买的二手房不比新房差，原因是不同的开发商建房的质量何技术也有差别。这个也不是绝对的，有些二手房确实比新房价格还高，比如周围环境，地理位置好的房子哪怕再旧都比某些新房值钱。

1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。6、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。8、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服，周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。9、买房交易流程区别：①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。②二手房，先签合同，然后公证。 一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。10、一手房一般来说，位置都不理想（比较偏），特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房 。在大多数人的潜意识当中，二手产品指的是被人用过不值钱的东西，一般价格远低于新的东西。比如说轿车，新买的车即使保持着九成新，转手也会贬值许多。在房地产领域，望着直线上涨的房价，不管是白领阶层还是刚入社会的年轻一族，买新房都有不小的压力。所以，亲朋好友常会说：买不起新房可以买二手的，稍微粉刷一下就跟新的一样，而且价格又很便宜。但，二手房真的如大多数人所认为很便宜吗？其实不然，“二手房一定比新房便宜”这个想法是存在误区的。地段利好的区域，二手房甚至比一手房还贵。

2018年过半了年初的小目标你实现了多少？旅游、买房、买车·····那么如果时光能够倒退你最想做的事情是什么？当然是一咬牙，一跺脚买房啊！所以，房价永远是最受瞩目的话题买房了的朋友希望房价一个劲的涨涨涨恨不得坐着火箭上升没买房的朋友盼着房价赶快跌跌跌最近你有关注房价吗？看看这份最新房价表算算自己家的房子现在值多少吧▼☆数据显示，5月份山西11个地市中，太原、晋城、长治、临汾4个地市的二手房价格比新房均价还贵。是不是觉得买房太难了下面，有个好消息与大家分享那就是可以不用买房了。↓↓↓《山西省发展住房租赁市场实施方案》近日经省政府常务会议通过后出台，我省将试点建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系，更好满足群众住房需求。6月底前，省级和11个设区城市住房租赁综合服务平台要投入使用。作为全省试点城市，太原年底前至少推出2个项目开展购租住房试点。根据《实施方案》，我省发展国有住房租赁企业，引导发展民营和混合所有制住房租赁企业，鼓励房地产开发企业、经纪机构和物业企业开展租赁经营，鼓励农村集体经济组织成立租赁企业，着力培育多元化租赁住房供应主体。同时，多渠道筹集租赁房源。明年底，各设区城市推出1至2个项目开展租赁住房试点明年起，各设区城市新开工商品住房项目至少要配建20%的租赁住房。明年底前，各设区城市推出1个至2个项目开展改建租赁住房试点。今年，全省要基本建成三级住房租赁综合服务平台，省级和11个设区城市住房租赁综合服务平台在6月底前建成并投入使用；新增30家专业化、机构化住房租赁企业和兼营住房租赁业务的房地产企业。各设区城市争取用3年至5年的时间，使租赁住房占新增（改造）住房供应量的比例提高到50%左右。预计未来10年将是住房租赁市场快速发展的时期。