公证委托：公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。何为公证呢！是指国家公证机关，何为授权呢！是指必须有授权对象的证明或是证明材料（当然公证机关还会保存证明材料的复印件）。你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。。复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用的）。最后，你再做公证授权的时候，要指明：一下项目。壹、 代为签订房地产买卖合同。贰、 代为支付/收取房价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。叁、代为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。伍、代为办理相关文件公证手续。陆、代为办理房地产产权过户登记手续。柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。 捌、代为签订《上海市国有土地使用权出让合同》。 玖、代为收楼/交房、管理及维修房屋。拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。不然授权项目不全的话，后续还是会很麻烦的。公证费大约小于300元/次。

公证委托书要注意，产证上面的人员全部到场，如果只有一个人，夫妻也要到场，单身的话，提供单身证明，户口本，身份证，一级受委托人的身份证，户口本，结婚证。委托的格式在房屋当地的公证处，或者委托人所处的公证处有固定格式，当然受委托人一定要能信得过，委托的权限一放，房子他就有全部的操控权了哦。