买房税收的算法：买方契税。首次套房90平米以下为总价*1%；首次套房90-144平米（套内120）为总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上为总价*3%；商业房或公司产权为总价*3%；2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。卖方营业税及附加。普通住宅：总价*5.6%；144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征；144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加个人所得税。普通住宅为总价*1%或（总价-成本）*20%；受赠或继承所得按总价*20%征收；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。房屋交易税费：房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。一手房屋交易。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易。非普通住宅契税要加倍，无论取得产权满不满两年。

一、个人购房需要交纳的税费有：契税、 维修基金、房屋所有权证印花税。（土地增值税、所得税。归出售方交纳。） 二、签订购房合同时需缴纳的税费：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%增值税=【含税销售额÷（1+税率）】x税率；附加税=增值税x 税率。一般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%，收到售房款应交如下税金：1、应交增值税：销项税-进项税 销项税=房款÷（1+11%）×11% 进项税为所取得的进项税税额本期合计2、附加税（城建税7%、教育附加3%、地方附加2%）：应交增值税税额×12%33、预交企业所得税：销售额×3% （各地标准有区别）4、预交土地增值税：销售额×2% （各地标准有区别）

亲爱的微友：时近澳洲财政年末，7月1日开始澳洲政府的一些新政就要开始实施，于是某些媒体又开始一惊一乍了，一副每一条政策都是把自己往死里逼的模样。公众号们为了表示自己的满腔义愤，也不加思索毅然转载，于是一片“苛政猛于虎”的谴责声。其中有一条是这样的：读到这里的时候，我觉得很奇怪，因为这篇文章只是列出了下一财年个人所得税征税比例，并没有跟本财年相比较。下一财年的个人所得税到底涨了多少？俗话说，没有比较就没有伤害。那到底增加了多少呢？我们来看一下官方的说法：增加了吗？增加了吗？我怎么比较都看不出增加啊！明明除了18万收入以下的税率保持不变，18万以上的税率还降低了好不好？又何来“真的不想说话了”？莫非这个作者光看到单个年度的数字就吓呆了？这几年媒体行业的失语症日渐流行，这种病是不是得治一下了？澳洲的个人所得税到底要交多少？到澳洲以后，关于人民的收入水平，听得最多就是：“澳洲的税正特么高啊！挣个七八万到手只有五六万，都贡献给税务局了！”那么，澳洲的个人所得税到底要交多少？我们不妨来算一下。以澳洲比较普遍的收入7万来计算，收入中要扣除2%的医保金1400刀，还有根据差额累进税率计算的个人所得税14297刀，最后到手收入是54303刀，按照现在的汇率5.2计算，折合人民币282375.6元。看来这个税扣得是比较狠的，挣7万到手只有5万4，眼睁睁就看着1万6白花花的银子收进了政府的腰包。