\r\n 房产交易税费是购房成本的一部分，特别是购买二手房，二手房税费究竟有哪些？应该由卖方支付还是买方支付？什么情况下可以免征交易税费？往往让头次购房的你一头雾水，由于你的一时大意，有可能会造成后期资金预留不足而陷入困境，*小编给大家详解二手房交易税费的明细与收费标准。 1、个人所得税 支付方：卖方。 征收标准：个人所得税＝房屋总价×1%或差额×20% 免征情况：房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭少有住房。 支付方：买方。 征收标准： ①普通住宅、家庭的少有住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%；90平方米＜户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%；户型面积＞144平方米，契税为房款的3%。 ②非普通住房、非家庭少有住房、商业*性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3%。 免征情况：无 支付方：卖方。 征收标准： ①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。 ②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；面积≤144免交。 免征情况：房产证满2年、面积≤144。 支付方：买卖双方。 计算方法：印花税=计税价格×0.05% 征收标准：0.05%。 免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。 5、土地增值税： 计算方法：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。 征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。（城市不同标准有差异） 免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税 征收标准：个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）；非住房房屋登记收费标准为每件550元\r\n