因为评估价影响贷款的额度和税费的多少，所以需要注意二手房的评估价并不是越高越好：1、二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。2、但是评估价还影响交易的税费，增值税、契税、个税的缴纳，都是在评估价的基础上，乘以对应的比例，评估价越高，缴纳的税费也越多。3、因此评估价过高或者过低，都不好。因为对于买房人来说，意味着要么是多缴纳税费，要么就是多缴纳首付款。所以，评估价适中比较好。