\r\n 南昌数据监测核心数据显示，上周(3.23-3.29)南昌市区新建商品房住宅共计销售面积为97234.92㎡，合计898套；非住宅共计销售面积为13980.55㎡，合计230套。住宅面积较上期（3.16-3.22）环比增长53.48%。非住宅面积较上期环比增长30.28%。住宅销售面积排名前三分别是：红谷滩新区、西湖区和青山湖区。 上周新建商品房销售大幅度增长，相比前两周不同的是，西湖区以及青山湖的销售量大大提升，改善型住房需求的提升是各部门新政刺激下的必然，而红谷滩仍作为南昌*有潜力的版块，也还是保持着一样的增长率。 支持居民自住和改善型住房需求 在“金三月”的较后一个星期中，我们逐渐看到楼市的回暖，两会余温还在，政府工作报告中提出“支持居民自住和改善型住房需求”，同时将“稳定住房消费”作为六大消费支撑之一无疑是对楼市的“提神暖心”作用。 而“支持改善型住房需求”对房地产而言究竟意味着什么？随着经济的发展，越来越多的头次置业需求已经得到满足，目前改善型购房需求已经进入上升通道，一旦成为市场主流需求，必将带动新一轮房地产市场开发*的增长，因此，支持改善型住房需求无疑有利于保障房地产行业乃至整体经济的稳定前行。 二套房贷款较低首付比例将至四成 而在昨天下午五点的时候，也正是接到央行发布的消息：二套房贷款较低首付比例降至四成。 两会过后，各地公积金新政纷纷酝酿出台，持续刺激尚在观望的刚需客群。此外，城镇化改造进程的提质加速，也使得棚改被征收户大量涌入市场，转化为市场购房主力，房地产市场开启复苏模式。公积金贷款门槛的降低，也意味着楼市将应该真正的“金三银四”。本周看到的楼市销售增长并不是偶然，而是在多重利好下的必经之路。\r\n