1、两种冲还贷方式：年冲和月冲提取住房公积金还月供，一般被称作“冲还贷”，而主要方式有两种：每年还一次（年冲）和每月还一次（月冲）。两者的区别：年冲：每年一次性提取住房公积金账户余额抵扣贷款本金。还贷后，每月的月供还需要使用客户的自有资金，不得再使用公积金帐户里的钱。月冲：每月直接从公积金账户中提取公积金，抵扣当月贷款本息。但是如果提取的公积金金额不足时（比如，断了公积金），应及时补足其还款金额。相较于年冲，月冲不仅可以抵扣公积金的贷款本息，而且还可以抵扣商业性的贷款本息。需要注意的是，年冲和月冲两者只能二选一。如果今后想要改变冲还贷方式的话，需自己到贷款银行办理变更冲还贷方式。2、两种方式的适用人群年冲的话是一年一次性还款，所以说每月的月供还是要自己出，相对来说，可能压力大一些。所以如果你资金充足，月供压力不是很大，就可以选择这种方式。月冲的是按月还款，可以抵扣月供，相对来说会让贷款人的还款压力减少。所以，如果你工作稳定，还款压力比较大，就选择月冲最合适！3、办理冲还贷所需要的资料要办理冲还贷需要满足三个条件：（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。办理需要的材料：  （1）贷款人、贷款人配偶以及共同贷款人的住房公积金账号、身份证、户口簿；（2）贷款人的婚姻关系证明；（3）贷款人最近一次的贷款还款凭证；（4）贷款人的储蓄还款账户；（5）贷款人留存的《贷款合同》原件。  另外，贷款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止原所有委托人，应带好贷款合同身份证户口簿和原《委托书》。