\r\n 目前，上海二套房商业贷款利率按不低于基准利率的1.1倍来执行，上海二套房商业贷款买二套房实行“认房又认贷”政策。 上海二套房“认房又认贷”指的是：对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第2套房；对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第2套房。 根据上海二套房政策，如果是被认定为第2套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付不低于60%、利率不低于基准利率的1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机*型人群给予有利打压。 \r\n