\r\n 在婚姻关系日趋不稳定，男女双方婚前财产数额较大，以及接受国外婚前财产约定的观念的情况下，男女双方签定出资购房协议并作公证的情况越来越常见。对房产归属作出约定也是对对方的负责。出资购房协议到底需要包括哪些内容，怎样填写才规范呢？ 出资购房协议书 甲 方： 身份证号： 乙 方： 身份证号： 丙 方： 身份证号： 甲乙双方共同出资购买房屋，为便于管理登记于丙方名下，现甲乙丙三方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规规定，就各方权利与义务协商达成协议如下： 一、标的房产 坐落于 房产（门牌地址： ）。 购房总金额为人民币 元，包括房款、装修款、中介费及其他各种税费。 甲乙双方以丙方名义已实际购买标的房产（包括以丙方名义签订购房合同、支付购房款及相应费用等），标的房产将登记于丙方名下。 二、各方出资比例 甲方实际出资金额为***元，占出资比例的***； 乙方实际出资金额为***元，占出资比例的***； 丙方未实际出资； 三、房产产权 标的房产产权登记于丙方名下； 甲乙双方为房产实际产权人，按照双方出资比例拥有房产产权，其中甲方占***，乙方占***； 丙方为名义产权人，不实际拥有标的房产产权。 四、各方权利与义务 1、甲乙双方实际拥有房产产权，享有包括房屋占有、使用、*、处分的一切权益。 2、甲乙双方共同出资购买标的房产系用于*，双方可选择出租或转卖的方式获取**，**按照甲乙双方出资比例分配。 标的房产在出卖前只限用于出租获取租金*，甲乙双方均不得自住或指定他人（包括丙方）居住。 3、标的房产因购买家具、装修、维修或其他客观事由需要追加*或在买卖、出租过程中产生的相应税费，由甲乙双方按出资比例承担。 4、甲乙双方在使用、管理或转卖标的房产时，丙方应承担相应的协助义务，包括亲自或授权甲乙双方出具或签署相应文书、办理相关变更手续等。 5、标的房产转卖时，甲乙双方享有优先购买权。 6、甲乙双方协商一致后，方可将标的房产转卖或抵押，丙方需按照甲乙双方指示配合办理相应变更、抵押手续。 7、甲乙双方同意，双方均不得私自转让各自名下标的房产的*权益即实际产权；甲乙双方中任一方对外转让*权益均需告知对方，另一方享有优先购买权。 8、丙方仅为标的房屋的名义产权人，除配合甲乙双方办理相关手续外，不享有标的房屋的任何权利，也对因标的房屋产生的任何债务不承担责任。 五、违约责任 甲乙双方不得单方转卖标的房屋，违约方除应按照出资比例向守约方分配**即售房款外，还应按照售房款总额的20%向守约方支付违约金。 乙方与丙方共同保证：丙方未经甲乙双方一致同意，不得单方转卖或抵押标的房屋，否则视为乙方与丙方共同违约，违约方应按照上一条款向甲方分配**并承担违约损失。 六、本协议自双方签名或盖章后生效，一式七份，甲乙丙三方各持两份，见证人持一份。 七、本协议若有未尽事宜，甲乙丙三方可充分协商后签订补充协议，补充协议与本协议具备同样法律效力。 甲方： 乙方： 签名： 签名： 丙方： 签名： 附件： 1、购房合同 2、房款支付凭证\r\n