首付不低于60%，利率上浮1.1倍

您好，和一套房贷款是一样的。建议你可以你们当地找家正规的中介公司咨询下，他们会给你帮助的。

可以,前提是你以前没用公积金贷过款,或以前贷过款以还清隔一个月就可以了

公积金建德分中心回复：二次贷款准入条件：认房认贷。认房是以实际拥有的住房计算，以下两种情况为改善居住条件购买第二套普通自住房的，可申请第二套住房公积金贷款：1．职工家庭现有住房建筑面积低于90平方米；2．职工家庭现有住房建筑面积高于90平方米，而人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平（2009年度我市人均住房建筑面积为30.65平方米）。认贷以贷款次数计算，包括商业贷款、公积金贷款。商业贷款以征信查档为准，公积金贷款以分中心的记录为准，各项住房贷款即使还清也认次数，公积金贷款最多只能贷两次。

如果是还清了，有什么约束政策？

这个您最好去您交公积金的地方去问一下，也就是公积金中心