二手房买卖过户费用详细计算方式：1、契税：普通住宅契税=评估价×1.5%;非普通住宅契税=评估价×3%。2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)×20%。3、营业税：住宅购入不满五年：评估价×5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)×5.55%;五年以上的普通住宅购入免交。4、房产交易费：房屋建筑面积×6元/㎡;印花税：评估价×0.1%;房产证工本费：85元;土地证工本费：105元;交易评估费：评估价×0.3%。